离婚协议财产归属是否有效以及该怎么写？

首先，来谈谈离婚协议中财产归属条款的有效性问题。离婚协议是夫妻双方在离婚时就子女抚养、财产分割、债务处理等事项达成的书面协议。一般来说，只要离婚协议符合以下条件，其中关于财产归属的约定就是有效的。

第一，协议是夫妻双方真实意思的表达。这意味着双方是自愿签订协议，不存在被胁迫、欺诈等情况。比如一方以威胁对方生命安全的方式迫使另一方签订财产分割协议，这种情况下协议就可能无效。

第二，协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不损害国家、集体和他人的合法权益。例如，不能通过离婚协议将夫妻共同财产恶意转移，以逃避对外债务，这样的约定是无效的。

第三，协议签订时，双方都具有相应的民事行为能力。也就是说双方能够理解协议的内容和后果，并能独立表达自己的意愿。

根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。这表明法律认可夫妻双方通过离婚协议对财产进行分割。

接下来，说说离婚协议中财产归属部分该怎么写。

开头要明确双方的身份信息，包括姓名、性别、身份证号码、住址等。然后，详细列出夫妻共同财产的种类、数量、价值和现状。比如房产，要写明房屋的地址、产权证号；车辆要写明车牌号、品牌型号等。

对于每一项财产，要明确其归属。可以写“某套房产归男方所有”“某辆车归女方所有”等。如果涉及到财产的过户、交付等问题，也要在协议中明确时间和方式。例如，“男方应在离婚登记后三十日内协助女方办理车辆过户手续”。

此外，还可以约定违约责任。如果一方不按照协议履行，要承担什么样的责任，比如支付违约金等。

最后，双方要在协议上签字，并注明签订日期。这样一份关于财产归属的离婚协议基本就完整了。但为了确保协议的合法性和有效性，建议在签订前咨询专业律师。