50年土地使用权的住宅有哪些规定？

首先，一般情况下，住宅用地土地使用年限正常是70年。但存在土地使用权为50年的住宅情况。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按不同用途确定，其中工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育用地、综合或者其他用地的土地使用年限为50年。如果住宅建立在这些性质的土地上，就会出现50年土地使用权的情况 。

在土地使用年限届满后续期方面，依据《城市房地产管理法》第二十一条，土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。不过对于住宅建设用地使用权，《物权法》明确规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

通常来说，50年土地使用权的住宅可能在水电费等生活成本收费标准上与70年的民用住宅有差异，有可能按照商业标准收费，成本相对较高。同时，在房屋交易、抵押等方面基本遵循一般的房地产规定，但由于土地使用年限的不同，在价值评估等方面可能会有所不同。

相关概念：

土地使用权：单位或个人依法或依约定，对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。

土地使用权出让：土地使用者以向国有土地所有者代表支付出让金为代价而原始取得的有期限限制的国有土地使用权。