离婚后办理房屋过户需要什么手续?
我和前妻已经办理完离婚手续,离婚协议里写明房子归我,但还没办理过户。我不太清楚具体要走哪些流程,需要准备什么材料,也不知道有没有什么注意事项,希望能了解离婚后办理房屋过户的详细手续。
展开


离婚后办理房屋过户手续,需要根据离婚的方式来区分,主要有协议离婚和诉讼离婚两种情况。 如果是协议离婚,首先需要准备好相关材料,通常包括身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等。离婚协议书是非常重要的文件,它明确了房屋的归属等关键信息。之后,双方要共同前往当地的不动产登记中心申请办理过户手续。在登记中心,工作人员会对提交的材料进行审核,审核通过后,可能还需要缴纳一定的税费,比如契税等,具体的税费标准会根据房屋的情况和当地政策而定。完成这些步骤后,就可以领取新的房产证了。 依据《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人应当提交相关材料,并对申请材料的真实性负责。材料包括登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等。 要是诉讼离婚,在拿到法院的生效判决书或调解书后,即便对方不配合,拥有房屋产权的一方也可以单独办理过户手续。同样要准备好身份证、判决书或调解书、房产证等材料,到不动产登记中心申请。登记中心会依据法院的文书进行产权变更登记。《民事诉讼法》第二百三十六条规定,发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行。所以,通过法律文书办理过户有很强的法律效力。 总之,离婚后办理房屋过户手续,无论是哪种方式,都要确保材料齐全、手续合规,这样才能顺利完成过户。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询





- 签了无期限合同后公司搬到国外,员工是否有补偿?
- 婚前协议书模板中关于出轨家暴的条款是否有效?
- 朋友不还钱一拖再拖该怎么办?
- 检察院批捕后在哪些时候会送法院?
- 未成年人犯罪造成轻伤该如何处理?
- 新交规下怎么认定肇事逃逸?
- 固定资产评估增值该如何进行税务处理?
- 个人所得税享受免申报还需要补税吗?
- 安假牙医保是否可以报销?
- 被别人诬陷了该如何起诉?
- 综合工时制加班费如何计算?
- 乙方要求两年后办理过户手续是否合理合法?
- 协议离婚手续该怎么写?
- 对付拖欠车位费的人最有效的方法是什么?
- 艺人该如何和公司谈解约?
- 无效合同标的物灭失折价补偿是否适用过错原则?
- 夫妻一方患病致残离婚时财产怎样分配?
- 商铺被拆迁能获得多少补偿?
大家都在问
- 签了无期限合同后公司搬到国外,员工是否有补偿?
- 婚前协议书模板中关于出轨家暴的条款是否有效?
- 朋友不还钱一拖再拖该怎么办?
- 检察院批捕后在哪些时候会送法院?
- 未成年人犯罪造成轻伤该如何处理?
- 新交规下怎么认定肇事逃逸?
- 固定资产评估增值该如何进行税务处理?
- 个人所得税享受免申报还需要补税吗?
- 安假牙医保是否可以报销?
- 被别人诬陷了该如何起诉?
- 综合工时制加班费如何计算?
- 乙方要求两年后办理过户手续是否合理合法?
- 协议离婚手续该怎么写?
- 对付拖欠车位费的人最有效的方法是什么?
- 艺人该如何和公司谈解约?
- 无效合同标的物灭失折价补偿是否适用过错原则?
- 夫妻一方患病致残离婚时财产怎样分配?
- 商铺被拆迁能获得多少补偿?