房子写了两个人名字,离婚时该怎么办?

我和另一半的房子写了两个人的名字,现在我们打算离婚,不知道这房子该怎么处理。是会一人一半吗?有没有什么特殊情况?我想了解下在法律上这种情况是如何规定的,心里好有个底。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当房子写了夫妻两个人的名字,在离婚时处理该房产需要依据不同的情形。


首先,需要明确的是,写了两个人名字的房子通常会被认定为夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里写了双方名字的房子就属于夫妻共同财产的一种典型情况。


如果夫妻双方能够就房子的分割达成一致意见,那么他们可以按照协商好的方案进行处理。比如,双方可以约定一方获得房子的所有权,同时给予另一方相应的经济补偿;或者将房子出售,然后对售房款进行分割。这种协商一致的方式是最理想的,能够避免很多不必要的纠纷。


要是双方无法协商一致,那么就需要通过法律途径,也就是向法院提起离婚诉讼,由法院来进行判决。法院在判决时,会综合考虑多种因素。例如,双方对购房的出资情况。如果一方在购房时出资较多,那么法院可能会适当多分一些份额给这一方。还有,照顾子女和女方权益也是法院会考虑的因素。如果有子女需要抚养,且子女跟随一方生活,那么为了保障子女的居住条件,这一方可能会在房子分割上得到适当照顾。另外,如果一方存在过错,像有重婚、与他人同居、实施家庭暴力等行为,法院在分割财产时也会倾向于无过错方。


此外,如果房子还存在未还清的贷款,在分割房产时也需要对贷款的偿还问题进行处理。一般来说,获得房子所有权的一方需要继续承担剩余的贷款偿还责任,同时要给予另一方相应的补偿。总之,房子写了两人名字,离婚时的处理要根据具体情况,依据法律规定来公平合理地解决。

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