离婚后房子归女方,男方还有权卖房子吗?

我和前妻离婚时,房子协议归她。但最近我手头紧,想把这房子卖了应急。我就想问问,从法律上来说,这房子都归她了,我还有没有权利把它卖掉呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

从法律层面来看,离婚后房子如果已经明确归女方所有,男方通常是没有权利卖房子的。


首先,离婚时对于夫妻共同财产的分割,一般会通过离婚协议或者法院判决来确定归属。当明确房子归女方时,这意味着女方取得了该房屋的所有权。所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。简单来说,女方对这所房子有完全的控制权,包括决定是否出售它。


依据《中华人民共和国民法典》第二百四十条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在这种情况下,女方是房子的所有权人,只有女方才有权利决定是否出售该房屋。


而男方如果在房子已经归女方的情况下擅自卖房,这属于无权处分行为。根据《民法典》第三百一十一条规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回。也就是说,女方有权要求追回房子,而善意取得的情况除外。但善意取得需要满足一定条件,如受让人受让该不动产或者动产时是善意的、以合理的价格转让、转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人等。一般情况下,男方擅自卖房很难满足这些条件,所以女方大概率可以追回房子。所以,男方没有权利卖已经归女方的房子。

相关问题

为您推荐20个最新问题

欠款十万被起诉了该怎么办?

最近我因为欠款十万被起诉了,心里很慌,不知道该怎么应对。我想了解一下具体的应对步骤,比如要不要和债权人协商,需不需要请律师,以及在法庭上该注意些什么等等。

电信诈骗灰名单如何解除?

我好像被列入了电信诈骗灰名单,现在生活受到了一些影响,比如电话有时被限制呼出,银行账户使用也不太顺畅。我确定自己没有参与过电信诈骗行为,就是不清楚怎么就进了灰名单,想知道到底该怎么解除这个灰名单,恢复正常生活。

私自复印他人微信转账记录构成什么罪?

我想了解一下,如果私自去复印他人的微信转账记录,在法律上会被认定构成什么罪呢?我最近遇到一些和他人的纠纷,不小心涉及到了这个情况,心里很慌,想知道这样做的后果严重不严重,会不会面临很严重的法律责任 。

消费者有哪些权利?

我去商场买东西,感觉商家有些行为不太对劲,但是又说不上来哪里不对。我想知道作为消费者,我都享有哪些权利呢?遇到商家侵权的情况,我又该怎么维护自己的权益呢?

被留置的案件会不会进行公示?

我有个亲戚被留置了,我们家里人很担心。不知道现在这种被留置的案件会不会向社会公示呢?我想了解一下相关的情况,这样心里也能有个底,也知道后续可能会面临什么样的状况。

网上起诉抚养权是否还需要开庭?

我想通过网上起诉争取孩子的抚养权,不太清楚这种方式起诉后是不是还得开庭。我平时工作特别忙,要是能少跑法院开庭就好了,所以很想知道网上起诉抚养权后,开庭这一步是不是必要的,希望了解下相关法律规定。

从法律角度来讲追诉意味着什么?

我最近听说了追诉这个词,但不太明白它在法律上到底是什么意思。我想知道追诉会带来什么样的后果,是不是一旦被追诉就一定会被判刑,它和我平常理解的追究责任有什么不同呢?希望能有人给我详细解释一下。

城乡居民养老保险首次办理该怎么办?

我想办理城乡居民养老保险,但不知道首次办理的具体流程。我不太清楚要准备什么材料,该去哪里办理,办理的时间有没有限制。希望能了解下详细的首次办理步骤和相关注意事项。

失信被执行人有多少?

我想了解下目前全国失信被执行人大概有多少人。我在和朋友讨论社会信用体系的问题,朋友觉得现在失信被执行人数量挺多的,会影响社会经济秩序。我有点怀疑,但又没确切数据,所以想问问到底有多少失信被执行人呢?

建筑劳务付款比例是怎样规定的?

我接了个建筑劳务的活儿,现在到了付款阶段,但是不太清楚这个建筑劳务付款比例在法律上是怎么规定的。我和甲方签了合同,不过还是想了解下法律层面的标准,免得被坑,所以想问问具体的付款比例规定是怎样的。

全国住房公积金如何提取?

我在外地工作缴纳了住房公积金,现在想把公积金提出来,不知道全国统一的公积金提取流程是怎样的,需要准备什么材料,有哪些条件限制,希望能了解清楚这些方面的内容。

坐霸王车会构成什么罪?

我今天打车到地方后,因为觉得价格太贵不想付钱就直接走了,司机在后面追我。我有点担心这种坐霸王车不付钱的行为会不会构成犯罪,要是构成的话会是什么罪呢?

个体户年审是否需要认证?

我是个个体户,不太清楚现在年审的流程。之前没太关注这方面,不知道现在年审的时候需不需要进行认证。要是需要认证的话,具体是认证些什么呢?有没有简单一点的办法来完成这个认证呢?

撞人逃走在法律上叫什么?

我开车不小心撞了人,当时心里一慌就直接开走了。现在特别后悔,也很害怕,想知道我这种撞人后逃走的行为在法律上到底叫什么,会有什么样的后果。

应急管理权限在什么情况下可以行使?

我想了解下应急管理权限的行使情况。比如在日常生活中,遇到什么样的状况,相关部门才能够动用应急管理权限呢?我不太清楚这里面的界限,是自然灾害、公共卫生事件,还是其他情况,希望能得到专业解答。

纸制品是否需要缴纳印花税?

我开了一家纸制品厂,最近在处理税务问题时,对纸制品是否要缴纳印花税不太清楚。不知道在我国法律规定里,纸制品的生产、销售等环节有没有涉及印花税的情况,想了解一下具体规定。

交够几年社保才能领失业金?

我一直在交社保,最近工作丢了,想申请失业金,但不知道要交够多久社保才有资格领。想问下交社保要达到几年才能满足领取失业金的条件啊?

营销号诽谤明星是否犯法?

我看到一些营销号为了博眼球,经常编造虚假信息诽谤明星。我就想了解下,从法律角度来说,营销号这样做是不是犯法呀?会面临什么样的后果呢?我很好奇这种情况在法律上是如何界定的。

没签合同怎么离职才不用赔偿?

我在这家公司工作了几个月,一直没签劳动合同。现在我想离职,又担心公司会让我赔偿。我不太清楚在没签合同的情况下,怎样离职才不用向公司赔偿,想了解一下具体的方法和相关法律规定。

同居期间一方死亡,另一方是否有权利继承遗产?

我和对象没领证,一直同居生活。最近对象意外去世了,他家里人都防着我,不想让我继承对象的遗产。我想知道,就因为没领证,我就没资格继承他的遗产了吗?我和他一起生活这么久,也付出了很多啊。