离婚判决书过户房子的流程是怎样的？

当凭借离婚判决书进行房子过户时，涉及到一系列法律规定和操作流程。首先我们要明确几个法律概念。离婚判决书是法院对离婚案件进行审理后，根据查明的事实和适用的法律，对当事人之间的婚姻关系、子女抚养、财产分割等问题作出的具有法律效力的书面决定。而房产过户则是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等设立、变更、转让、消灭不动产权利的，可以由当事人单方申请不动产登记。所以凭借生效的离婚判决书，你可以单方面申请房产过户。

下面为你详细介绍过户流程：第一步，准备材料。你需要准备好生效的离婚判决书及复印件、身份证及复印件、房产证。如果房产是多人共有的，还需要其他人的书面同意声明。

第二步，到交易中心办理转绘。这一步是将房产的图纸等信息进行转换和更新，一般需要提交相关材料并填写转绘申请表。

第三步，到房管局办理免征契税申请。因为离婚房产过户属于房产的特殊转移方式，根据相关规定，这种情况下可能免征契税。你需要向房管局提交申请，并提供离婚判决书等材料以供审核。

第四步，办理析产登记手续并缴纳登记费。析产登记是指将离婚双方共同共有的房产，根据法院判决进行分割登记。在办理析产登记时，需要填写析产申请表，并缴纳一定的登记费用。

第五步，领取新的房产证。经过前面的一系列手续后，你就可以领取新的房产证，此时房产过户手续完成。整个过户过程中，要严格按照规定的流程和要求办理，确保过户的合法性和有效性。