租赁土地由谁交土地使用税?
我租了一块土地来用,但是现在不清楚土地使用税该由我交还是土地的所有者交。我也不知道相关的法律规定是怎样的,所以想问问在租赁土地的情况下,到底谁来交这个土地使用税。
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土地使用税,简单来说,就是对使用土地的单位和个人,按照实际占用土地面积征收的一种税。它的目的是为了合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益。 关于租赁土地谁交土地使用税,在法律上是有明确规定的。根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。 一般情况下,如果出租方拥有土地使用权,那么出租方就是土地使用税的纳税人,应该由出租方来缴纳土地使用税。因为出租方是土地的合法使用者(在出租这种经济关系中,出租方虽然把土地租出去了,但从产权角度,其对土地拥有相关权益),按照规定就有纳税义务。 不过,存在特殊情况。如果土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,根据规定,由实际使用人纳税。也就是说,当租赁土地出现土地使用权不明确,或者出租方和第三方对土地的权属有争议还没解决时,实际使用这块租赁土地的人要交土地使用税。 另外,如果土地是无偿使用的,比如免税单位无偿使用纳税单位的土地,免征土地使用税;纳税单位无偿使用免税单位的土地,纳税单位应照章缴纳土地使用税。所以,租赁土地的土地使用税缴纳主体,要综合土地使用权归属、是否存在权属纠纷、使用方式等多种因素来确定。

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