土地使用税由谁承担?
我有一块土地,最近涉及到土地使用税的问题,我不太清楚这个税到底该由谁来承担。是土地的所有者,还是实际使用土地的人呢?我很想弄明白这个问题,以免之后出现税务纠纷,所以来问问大家。
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土地使用税,简单来说,就是对使用土地的单位和个人征收的一种税。它的目的是合理利用城镇土地,调节土地级差收入,提高土地使用效益。 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。这里所称单位,包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位;所称个人,包括个体工商户以及其他个人。 一般情况下,土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人承担。如果土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。例如,甲和乙共同拥有一块土地的使用权,那么甲和乙就需要按照各自实际使用的土地面积占总面积的比例,分别计算并缴纳土地使用税。 然而,在实际情况中,也存在一些特殊情况。比如,土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际使用人纳税。这是因为在这种情况下,无法明确真正的土地使用权所有者,所以为了保证税收的正常征收,就由实际使用土地的人来缴纳土地使用税。另外,如果土地是出租的,通常由出租方缴纳土地使用税,但如果租赁合同中明确约定由承租方承担的,则从其约定。

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