土地使用税按什么面积缴纳?

我有一块土地,现在涉及缴纳土地使用税的问题,但是不清楚到底该按照什么面积来缴纳。是实际占用的面积,还是土地证书上登记的面积呢?很怕交少了或者交多了,想弄明白这个问题。
张凯执业律师
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土地使用税,简单来说,就是对使用土地的单位和个人,根据其实际占用土地面积征收的一种税。那它按照什么面积来缴纳呢?


首先,依据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第三条规定,土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据,依照规定税额计算征收。这里的实际占用面积是有确定方法的。


如果纳税人持有政府部门核发的土地使用证书,那么就按照证书上确认的土地面积来缴纳土地使用税。因为土地使用证书是经过相关部门审核登记的,上面的面积具有权威性和准确性。例如,你拿到的土地使用证书上登记的面积是 1000 平方米,那就按照这个面积计算应缴纳的税额。


要是纳税人尚未取得土地使用证书,这种情况下要由纳税人据实申报土地面积,并据以纳税。之后等核发土地使用证书后,再作调整。比如你还没拿到证书,你经过测量和计算,实际占用土地面积是 800 平方米,那先按照 800 平方米来缴纳。等证书发下来,发现面积是 850 平方米,就需要对之前少缴的部分进行补缴。


总之,土地使用税的缴纳面积确定,主要看是否有土地使用证书,以确保计税依据的准确合理。

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