当月新增土地是否需要缴纳土地使用税?

我公司新取得了一块土地,是这个月刚新增的。我不太清楚在税收方面的规定,想了解下当月新增的这块土地需不需要缴纳土地使用税呢?不太懂这方面的法律要求,希望得到解答。
张凯执业律师
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土地使用税,简单来说,就是对使用土地的单位和个人,按照其实际占用土地面积来征收的一种税。它的目的是合理利用城镇土地,调节土地级差收入。


关于当月新增土地是否需要缴纳土地使用税,这要分不同的情况来看。根据《城镇土地使用税暂行条例》以及相关规定,如果是通过出让或转让方式有偿取得土地使用权的,那么在合同约定交付土地时间的次月起,就要缴纳城镇土地使用税;要是合同没有约定交付土地时间的,从合同签订的次月起开始缴纳。


比如说,你公司和对方签订的土地出让合同中约定了交付土地的时间是本月底,那就要从下个月开始缴纳土地使用税。要是合同里没说什么时候交付土地,从签订合同的下个月起就得开始缴纳。


如果是新征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税。这是因为耕地有一个特殊的情况,国家为了保障农业生产,给予了一定的缓冲期。例如,你公司新征用了一块耕地用于建设,从批准征用那天开始算,满1年后才需要缴纳土地使用税。


而新征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。比如新征用了一块非耕地用于建造厂房,从批准征用的下个月起就要开始缴纳土地使用税了。

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