土地使用税是由房东交还是租户交？

土地使用税，简单来讲，就是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。对于土地使用税到底是房东交还是租户交，需要分情况来看。

通常情况下，根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。一般来说，土地使用权人也就是房东，是土地使用税的纳税义务人，所以正常情况下房东需要缴纳土地使用税。

然而，如果存在特殊情况，比如土地使用权未确定或权属纠纷未解决时，根据上述条例规定，由实际使用人纳税。也就是说，当房东和租户之间对于土地使用权存在争议，或者土地使用权还没有明确归属的时候，租户作为实际使用土地的一方，就需要缴纳土地使用税。

另外，如果房东将土地出租给租户，双方在租赁合同中对土地使用税的缴纳有明确约定，那么就按照合同约定来执行。例如合同中写明由租户承担土地使用税，那么租户就需要履行缴纳义务。不过这种约定不能违反法律法规的强制性规定。所以，土地使用税具体由谁缴纳，要综合土地使用权归属、是否存在特殊情况以及合同约定等多方面因素来确定。