question-icon 土地使用税是由房东交还是租户交?

我租了一处房子用于商业经营,最近收到通知要交土地使用税。我不清楚这个税该我交还是房东交,我怕交错了钱。所以想问问从法律角度来说,土地使用税到底是由房东交,还是由租户交呢?
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  • #土地使用税
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土地使用税,简单来讲,就是对使用国有土地的单位和个人,按使用的土地面积定额征收的税。对于土地使用税到底是房东交还是租户交,需要分情况来看。 通常情况下,根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人。一般来说,土地使用权人也就是房东,是土地使用税的纳税义务人,所以正常情况下房东需要缴纳土地使用税。 然而,如果存在特殊情况,比如土地使用权未确定或权属纠纷未解决时,根据上述条例规定,由实际使用人纳税。也就是说,当房东和租户之间对于土地使用权存在争议,或者土地使用权还没有明确归属的时候,租户作为实际使用土地的一方,就需要缴纳土地使用税。 另外,如果房东将土地出租给租户,双方在租赁合同中对土地使用税的缴纳有明确约定,那么就按照合同约定来执行。例如合同中写明由租户承担土地使用税,那么租户就需要履行缴纳义务。不过这种约定不能违反法律法规的强制性规定。所以,土地使用税具体由谁缴纳,要综合土地使用权归属、是否存在特殊情况以及合同约定等多方面因素来确定。

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