有房贷并增值的情况下离婚，该如何分割和计算？

在有房贷并增值的情况下离婚进行房产分割和计算，需要综合多方面因素考量。首先，要明确房屋的归属性质，是夫妻一方的婚前个人财产，还是夫妻共同财产。

如果是夫妻一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

对于增值部分的计算，一般采用公式来确定。假设夫妻共同还贷部分为A，购房总价款（首付+贷款总额）为B，离婚时房屋的市场价值为C，夫妻共同还贷部分对应的增值为D。那么公式为：D = A / B × C - A 。例如，购房时首付30万，贷款70万，购房总价100万，夫妻共同还贷20万，离婚时房子价值200万。按照公式计算，20 / 100 × 200 - 20 = 20万，这20万就是夫妻共同还贷部分对应的增值，该部分应在离婚时进行合理分割。

如果房屋是夫妻婚后购买，不管登记在哪一方名下，通常都属于夫妻共同财产。在离婚时，对于房屋的剩余贷款，一般由取得房屋所有权的一方继续偿还。而房屋的增值部分也属于夫妻共同财产，双方可以协商分割方式，协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

总之，在有房贷且房屋增值的离婚案件中，房产分割和增值计算需要依据具体情况，结合法律规定来处理，以确保双方的合法权益得到保障。