离婚时婚前房产怎么分，房产证婚后取得又该如何分割呢？

在离婚案件中，婚前房产的分割以及房产证婚后取得的房产分割情况，需要根据具体情形来确定。下面我们将详细探讨不同情况的法律规定。

首先，对于一方在婚前以个人财产购买房屋并支付全部房款的情况。这种情况下，该房屋属于一方的婚前财产，离婚时另一方无权要求分割。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说，只要能证明该房屋是婚前用个人财产全款购买的，那么它就明确属于购买方的个人财产，不会因为婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

其次，如果一方婚前以个人财产支付了首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，而房产证在婚后取得。这种情形在现实生活中较为常见。根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。若双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。通俗来讲，就是房子一般会判给婚前付首付的一方，但婚后共同还贷部分以及相应的增值部分，需要给另一方进行补偿。

另外，还有一种情况是婚前双方共同出资购买房屋，但以一方名义签订房屋买卖合同，房产证也登记在该方名下。在这种情况下，如果双方没有明确的书面约定该房屋为一方所有，那么法院一般会认定该房屋为夫妻共同财产。因为双方都有出资，且基于结婚的目的共同购买房屋，虽然登记在一方名下，但本质上是双方的共同意愿。在分割时，会考虑双方的出资比例等因素。

总之，离婚时婚前房产以及房产证婚后取得的房产分割问题较为复杂，要结合具体的出资情况、登记情况等多方面因素来综合判断。在遇到此类问题时，建议咨询专业的法律人士，以维护自己的合法权益。