离婚房产分割有哪些相关问题？
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离婚房产分割是一个在离婚过程中较为复杂且关键的问题，涉及到众多法律规定和实际情况。下面为您详细介绍相关内容。 首先，我们来明确一下几个重要的法律概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般归夫妻共同所有。而夫妻个人财产则是指夫妻一方在婚前或婚后依法取得的财产，归一方所有，如一方的婚前财产等。 在离婚房产分割方面，不同情况有不同的处理方式。 如果是一方婚前购买的房产，根据《民法典》规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。比如，一方在婚前全额付款购买了一套房子，并登记在自己名下，那么这套房子就属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。但如果婚前一方付了首付，婚后夫妻共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。 若是婚后购买的房产，一般情况下属于夫妻共同财产。不管是双方共同出资购买，还是一方出资但用的是夫妻共同财产，都属于共同财产。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，双方婚后购买了一套房产，离婚时可以先协商如何分割，比如一方要房子，给另一方相应的补偿；如果协商不成，法院会综合考虑各种因素进行判决。 此外，如果房产是由一方父母出资购买，情况又有所不同。当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理，即一般视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。 在处理离婚房产分割时，建议双方尽量通过协商的方式解决问题，避免矛盾激化。如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况进行判决。同时，要注意收集相关的证据，如购房合同、付款凭证等，以维护自己的合法权益。
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