离婚房产分割有哪些不同情况？
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在离婚时，房产分割是一个常见且复杂的问题，不同的情况适用不同的分割方式。以下为您详细介绍几种常见的离婚房产分割情况： 第一种情况，一方婚前全款购房，且房产登记在该方名下。这种情况下，根据《中华人民共和国民法典》规定，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。通俗来讲，就是谁在结婚前自己掏钱买的房子，并且房子只写了自己的名字，离婚的时候这个房子还是归这个人。例如，甲在结婚前自己拿出全部积蓄买了一套房子，并且房产证上只有甲的名字，那么离婚时，这套房子依然归甲所有。 第二种情况，一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付支付方名下。根据相关法律规定，离婚时该不动产由双方协议处理。如果协议不成，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。比如，乙在婚前付了房子的首付，房子登记在乙名下，婚后乙和其配偶一起还贷款。离婚时，若协商不成，房子可能会判给乙，但乙需要给配偶相应的补偿，补偿的部分包括婚后共同还贷的款项以及房子增值的一部分。 第三种情况，婚后夫妻双方共同出资购房，无论房产登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般按照平均分割的原则处理。这意味着夫妻双方对房子都有平等的权利，离婚时通常会一人一半。比如，丙和丁婚后一起买了一套房子，不管房产证上写的是丙的名字还是丁的名字，或者两人的名字都有，离婚时这套房子会进行平均分割。 第四种情况，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，戊的父母在戊婚后出资为戊买了一套房子，并且房子只登记在戊的名下，那么这套房子就属于戊的个人财产，离婚时不参与分割。 第五种情况，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，己和庚结婚后，双方父母都出钱给他们买了一套房子，房子登记在己的名下，那么一般情况下，己和庚按照双方父母的出资比例对房子享有相应的份额。 总之，离婚房产分割需要根据具体情况，依据相关法律规定来进行处理。在实际操作中，如果双方无法协商一致，可以通过法律途径，由法院根据事实和法律作出公正的判决。
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