夫妻离婚转移房产的常见问题有哪些?离婚后再婚财产该如何分配?

我最近在处理离婚相关事宜,担心对方转移房产,自己也对离婚后若再婚的财产分配问题感到困惑,想了解离婚时房产转移可能出现的状况,以及离婚后再婚财产在法律上是怎样具体分配的,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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首先来说说夫妻离婚转移房产的常见问题。


有些夫妻会在离婚前通过虚假交易来转移房产,比如一方假装把房子卖给第三人,但实际上这个交易是假的,目的就是不让对方在离婚时分到房产。还有的会把房产过户给亲属,想着等离婚后再把房子要回来,以此来达到隐匿房产、独占房产的目的。另外,有的夫妻会通过签订阴阳合同来转移房产,一份合同是真实的交易价格和情况,另一份合同是故意做低价格或者改变交易内容,用来误导对方和相关部门。


从法律规定来讲,根据《中华人民共和国民法典》相关规定,夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分。离婚后,另一方发现有上述行为的,可以向人民法院提起诉讼,请求再次分割夫妻共同财产。


再讲讲离婚后再婚财产的分配。


对于再婚前的财产,一方的婚前财产属于夫妻一方的财产,原则上不需要分割。这是法定的夫妻个人财产。比如,再婚前你自己全款买的房子,那这房子就是你的个人财产,再婚后离婚对方一般不能分。如果夫妻双方通过书面协议的方式对婚前或婚后财产进行约定,约定为夫或妻一方所有的财产,那也按照约定来。


再婚共同财产方面,通常有夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产(但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外);其他应当归共同所有的财产等。对再婚共同财产分割时,通常会依照男女平等的原则、照顾子女和女方利益的原则、照顾无过错方的原则及有利于生产和方便生活的原则进行分割。例如,双方对家庭收入贡献差不多,那财产可能就平均分配;如果一方对家庭付出更多,像照顾孩子、老人等,在分割财产时就会适当照顾这一方。


相关概念:

法定的夫妻个人财产:就是法律规定属于夫妻一方个人的财产,比如一方的婚前财产,不管再婚后还是离婚,一般都只属于这一方。


阴阳合同:指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同,一份对内,一份对外,其中对外的一份并不是双方真实意思表示,而是以逃避国家税收等为目的;对内的一份则是双方真实意思表示,可以是书面或口头。

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