正常离婚财产如何分割？离婚后房产析产的规定是什么？

首先来说正常离婚财产的分割。

夫妻共同财产，简单来说，就是夫妻在结婚后到离婚或者一方死亡这段时间内共同取得的财产。《民法典》第1062条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金和其他劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产（但本法第一千零六十三条第三项规定的除外）；其他应当归共同所有的财产，都属于夫妻共同财产，夫妻对共同财产有平等的处理权 。

离婚时，夫妻的共同财产分割方式，按照《民法典》第1087条规定，由双方先协议处理；要是协议不成的，那就由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。并且，对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。一般情况下，夫妻共同财产原则上是均等分割的，但根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也会有所差别。像个人专用的物品，一般就归个人所有。

再讲讲离婚后房产析产的规定。如果房子是夫妻共同财产，在离婚析产时，如果双方能协商一致，就按照协商的方案来，比如一方获得房子所有权，给另一方相应的补偿。要是协商不成诉至法院，法院会综合多方面因素判决，比如房子的购买时间、出资情况、登记情况等。如果是一方婚前购买，婚后共同还贷的情况，房子一般归婚前购买方，但婚后共同还贷及对应增值部分，需要给另一方补偿。如果是婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不参与析产；如果是双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

相关概念：

夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间共同取得的财产。

婚姻关系存续期间：从领取结婚证起，到一方死亡或离婚时止的这段时间。

房产析产：是指根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。