离婚后房产过户需要办理哪些手续？
我和前夫已经办理了离婚手续，离婚协议里明确这套房子归我。现在我打算把房子过户到自己名下，但不清楚具体要办哪些手续。担心手续不全白跑一趟，所以想了解下离婚后房产过户具体需要什么手续。
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共1位律师解答
离婚后房产过户是一个涉及到财产转移的重要法律程序，需要按照一定的手续和流程进行办理。下面将为您详细介绍相关内容。 首先，需要明确离婚的方式，因为不同的离婚方式在房产过户手续上会有所不同。如果是协议离婚，夫妻双方需要签订离婚协议书，其中要对房产的归属作出明确约定。根据《中华人民共和国民法典》规定，离婚协议应当是双方真实意思的表示，对双方具有法律约束力。在签订离婚协议后，双方需要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地的不动产登记中心办理房产过户手续。 而若是通过法院判决离婚，法院会出具离婚判决书或调解书，其中会明确房产的归属。这种情况下，取得房产的一方可以凭借法院的生效法律文书，以及本人身份证、房产证等材料，直接到不动产登记中心办理过户手续。这是依据《中华人民共和国民事诉讼法》中关于执行生效法律文书的相关规定。 在办理过户手续时，还需要注意以下几点。一是要确保房产没有抵押、查封等限制交易的情况。如果房产存在抵押，需要先与抵押权人协商，办理解押手续后才能进行过户。二是要按照当地不动产登记中心的要求填写相关表格，提交完整的材料。材料齐全且符合要求的，登记中心会受理过户申请，并进行审核。审核通过后，会颁发新的房产证，房产过户手续即办理完成。 另外，不同地区的不动产登记中心可能在具体的办理流程和要求上存在一定差异。因此，在办理过户手续之前，建议您先咨询当地的不动产登记中心，了解详细的办理流程和所需材料，以便顺利完成房产过户。
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