房子遗嘱怎么写才受法律保护?

我名下有套房子,想立个遗嘱把房子给孩子。但我不知道该怎么写这个遗嘱,才会受到法律保护,避免以后子女因为房子起纠纷。想问问专业人士,写房子遗嘱有哪些要点和规范?
张凯执业律师
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首先,要明确遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。对于房子遗嘱而言,要想受到法律保护,需要满足一定的条件和遵循相应的规范。


从形式上来说,根据《中华人民共和国民法典》继承编的规定,遗嘱的形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。自书遗嘱需要由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。也就是说,你要自己亲自书写关于房子分配的遗嘱内容,并且签上自己的名字,写上具体的日期。


代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。录音录像遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。口头遗嘱是在危急情况下才可以立,应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。公证遗嘱则是由遗嘱人经公证机构办理。


其次,遗嘱的内容必须是遗嘱人的真实意思表示,不能受到欺诈、胁迫。如果遗嘱是在他人的欺诈、胁迫下所立,那么该遗嘱是无效的。而且,遗嘱应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。这也是为了保障这些特殊继承人的基本生活需求。


最后,遗嘱处分的房子必须是遗嘱人有处分权的财产。如果房子存在共有人,那么遗嘱人只能处分属于自己的那部分份额。只有满足了上述这些条件,房子遗嘱才能受到法律的保护。

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