怎样写遗嘱来继承房产?

我名下有一套房产,想立个遗嘱把房子留给子女,但我不知道遗嘱该怎么写才符合法律规定。我担心写得不对,到时候子女没法顺利继承房子。我想了解一下,写遗嘱继承房产具体要怎么做,有哪些注意事项呢?
张凯执业律师
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写遗嘱来继承房产是一件很重要的事,为了保证遗嘱有效且能顺利执行,以下是一些要点和相关法律依据。


首先,遗嘱的形式有多种,常见的包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。


自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条规定,自书遗嘱必须是遗嘱人自己书写全文,不能由他人代写,并且要签名和注明日期。比如,你自己用手写清楚把哪套房产留给谁,然后签上自己的名字,写上具体的年月日。


代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名,注明年、月、日。这里的见证人需要符合一定条件,根据民法典第一千一百四十条规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人以及其他不具有见证能力的人,继承人、受遗赠人,与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为见证人。也就是说,找的见证人不能是和继承房产有利害关系的人,比如不能是继承人本人或者他们的配偶等。


打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名,注明年、月、日。同样,见证人也需要符合上述法律规定的条件。


以录音录像形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像,以及年、月、日。


口头遗嘱是在危急情况下才可以立的,危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。而且口头遗嘱也需要有两个以上见证人在场见证。


公证遗嘱是由遗嘱人经公证机构办理的。


其次,遗嘱的内容要明确。要写清楚房产的具体信息,比如房产的地址、房产证号等,还要明确指明由谁来继承该房产。同时,遗嘱人必须是完全民事行为能力人,遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。这样才能确保遗嘱具有法律效力,让房产按照遗嘱人的意愿进行继承。

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