夫妻共有房产证,离婚后还是共有,需要一人一本吗?

我和前夫离婚了,房产证之前是我们两人共有的,现在还是共有状态。我不太清楚这种情况下,房产证需不需要一人一本。是必须分开,还是维持原来一本就行呢?想了解相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨夫妻共有房产证离婚后仍为共有的情况下是否需要一人一本这个问题之前,我们先来明确几个关键的法律概念。房产证,全称房屋所有权证,它是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。而夫妻共有房产,指的是夫妻在婚姻关系存续期间共同购买或获得的房产,双方对该房产共同享有所有权。



从法律角度来说,我国《民法典》物权编规定,不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。对于夫妻共有房产,在离婚后仍保持共有状态,并没有强制要求必须将房产证分开为一人一本。也就是说,维持原来的一本房产证,依然可以证明双方对该房产的共有关系。



不过,在实际操作中,选择将房产证分开为一人一本也有其便利之处。根据《不动产登记暂行条例》的相关规定,权利人可以申请办理不动产的变更登记。如果夫妻双方决定将共有房产证分开,那么可以前往当地的不动产登记机构办理变更登记手续。办理完成后,双方会各自持有一本房产证,上面会明确记载各自的产权份额等信息。这样做的好处在于,双方在后续涉及房产的相关事务时,操作会更加方便,比如一方需要对自己持有的份额进行抵押、转让等处置时,不需要另一方频繁配合出示房产证。



但如果不进行分开办理,也不会影响双方对房产的共有权益。只要在不动产登记簿上明确记载了双方的共有情况,即使只有一本房产证,双方的权益同样受到法律保护。当需要对房产进行重大处置时,还是需要双方共同协商并达成一致意见。所以,夫妻共有房产证离婚后仍为共有,是否一人一本,夫妻双方可以根据自身的实际需求和情况来决定。

相关问题

为您推荐20个最新问题

在北海诈骗买房会怎么判刑?

我最近了解到有人在北海买房时遭遇了诈骗,感觉特别气愤。我想知道对于这种在北海诈骗买房的行为,法律到底会怎么判呢?想详细了解下具体的量刑标准,以及影响量刑的因素都有哪些,希望能得到专业的解答。

离婚起诉期是多长时间?

我想和另一半离婚,打算走起诉离婚的程序,但是不清楚法律规定的离婚起诉期是多久。是从提交诉讼开始算,到法院判决结束这段时间,还是有别的计算方式和时间要求呢?希望了解一下具体的时长。

闲鱼上遭遇性骚扰怎么举报才有效?

我在闲鱼上卖东西,有个买家跟我交流的时候说一些特别恶心的话,对我进行性骚扰。我想举报他,但是不知道怎么操作才能让举报有效,能让平台严肃处理这个人。有没有懂的朋友能告诉我具体该怎么做呢?

外卖已送达是否能申请退款?

我点的外卖送到了,但是发现餐品有问题,比如食物变质、与订单不符等情况,这种时候我能向商家申请退款吗?我不太清楚自己在这方面有哪些权益,想了解一下法律是怎么规定的。

失业金断过是否可以累计?

我之前领过一段时间失业金,中间断了,现在又失业了,想问问之前断过的失业金能不能和现在的累计起来算,这样我能领的时间是不是能长点,不太清楚这方面的规定,所以来问问。

狂犬疫苗是否纳入医保了?

我被猫抓了,想去打狂犬疫苗,但是又担心费用问题。我想知道现在狂犬疫苗有没有纳入医保报销的范围呢?要是能报销的话,我心里也能踏实点,不然这费用对我来说也不是个小数目。

照片回执能否二次使用?

我之前办业务拍了照片拿到了回执,现在又有其他业务需要用到照片回执,不知道之前的那个回执能不能再次使用,也不清楚这里面有没有相关的法律规定,所以想问问照片回执到底能不能二次使用呢?

生育险男女双方都可以报吗?

我和我爱人都有生育险,现在我爱人怀孕要生孩子了,我们不太清楚生育险是只能一方报销,还是男女双方都可以报呢?想了解下具体的规定。

社保基金专项检查信息是怎样的?

我想了解社保基金专项检查的相关信息,比如检查的内容、方式、结果公布这些方面。我担心自己的社保权益会不会因为基金管理问题受到影响,也想知道这种检查靠不靠谱,能不能真的保障我们参保人的利益。所以想详细了解一下社保基金专项检查信息。

经营所得个人所得税月(季)度申报如何操作?

我是个体工商户,之前没申报过经营所得个人所得税月(季)度申报,不太清楚具体怎么操作。想知道申报流程是怎样的,要准备什么材料,有没有什么注意事项,希望能有详细的操作指引。

醉驾自伤法院一般怎么判?

我醉驾的时候不小心自己受了伤,也没撞到别人或者别的东西。现在案子到法院了,我特别担心会判得很重。想知道像我这种醉驾自伤的情况,法院通常会依据什么来判决,一般会怎么判呢?

好医保六年保证续保,六年后该怎么办?

我买了好医保,它有六年保证续保的条款。现在六年快到了,我有点担心之后的续保问题。不知道六年后是自动续保,还是要重新审核?要是身体状况变差了,会不会就不能续保了?想了解下相关的法律规定和处理办法。

办理新社保卡后原来的会自动注销吗?

我最近要去办理新的社保卡,但是不清楚办了新卡之后,原来那张社保卡会不会自动注销。我担心如果不自动注销,两张卡会有冲突,影响我的社保使用,也不知道该怎么处理原来的卡,所以想了解一下相关规定。

被执行人生活费最低标准是多少?

我作为被执行人,现在法院要执行我的财产,但我也得生活呀。我想知道法律规定的被执行人生活费最低标准是怎样的,我好心里有个底,看看在执行财产后,自己还能不能维持基本生活。

补交物业费最多需要补交几年?

我家房子之前空置了一段时间,没交物业费。现在物业让我补交,我想知道从法律上来说,我最多需要补交几年的物业费呢?担心被物业要求补交太多不合理的费用,想了解下相关法律规定。

行政拘留信息是否会公开?

我前阵子因为一些事被行政拘留了,现在就很担心,怕这个行政拘留的信息会被公开。毕竟谁都不想自己这点事儿让太多人知道,我就想问问,在法律上,行政拘留的信息会不会公开呀?

什么是法律追溯期?

我在处理一些法律事务时,听到了“法律追溯期”这个词,但不太明白它到底是什么意思。我想知道在法律上它是如何定义的,在实际情况中有什么作用,能不能给我举个例子说明一下。

公证处公证了房子是否具有法律效力?

我前段时间去公证处对房子进行了公证,但是现在心里还是有点没底,不知道这个公证到底有没有用。我想了解下,经过公证处公证的房子,在法律上到底有没有效力呢?会不会出现公证了也没用的情况?

哪种交通事故不能调解?

我前段时间遇到了交通事故,本想着和对方调解解决,但是有人说有些情况不能调解。我不太清楚到底哪种交通事故不能调解,想了解一下这方面的法律规定,避免后续处理事故时出现问题。

贪污受贿的公司会被判几年?

我所在的公司好像存在贪污受贿的情况,我很担心公司会面临法律制裁。我想知道如果公司真的涉及贪污受贿,会被判几年呢?具体的量刑标准是怎样的?希望懂法律的朋友能帮我解答一下。