分户兄弟是否要宅基地面积?

我和兄弟打算分户,不知道在分户的时候兄弟是否要计算宅基地面积。我担心如果算的话,会影响之后我对宅基地的使用权益,不算的话又不知道是否符合规定,想了解下相关的法律情况。
张凯执业律师
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在探讨分户兄弟是否要宅基地面积这个问题时,我们需要先了解一些基本的法律概念。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。农村宅基地的分配和使用主要依据“一户一宅”的原则。


《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。这里强调了“一户”与“一宅”的对应关系。当兄弟分户后,就形成了新的“户”。


从法律层面来看,新分户的兄弟在符合相关条件下是有权利申请宅基地的。不过,各地对于宅基地面积的标准和申请条件有所不同。有些地方会根据家庭人口数量来确定宅基地面积大小,在这种情况下,分户的兄弟若申请宅基地,其面积会按照当地规定进行核定。例如,有的地方规定三口以下的小户,宅基地面积不超过一定数值;四口至六口的中户,面积又有不同标准。


如果分户兄弟已经有了一处符合规定面积的宅基地,一般就不能再额外要求新的宅基地面积。但如果因为人口增加、居住需求等合理原因,且满足当地宅基地申请条件,比如分户后确实没有其他住房,或者原有住房面积过小无法满足居住需求等,那么就可以按照程序申请宅基地面积。


总之,分户兄弟是否要宅基地面积不能一概而论,要结合当地具体的宅基地政策、家庭实际情况以及是否符合申请条件等多方面因素来综合判断。

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