家人房屋过户需要上税吗?
我想把房子过户给家里人,不知道这种家人之间的房屋过户要不要交税。我不太清楚相关的法律规定,也不知道不同的过户方式在税收上有没有区别,想了解一下具体情况。
展开


家人之间房屋过户是否需要上税,要分不同的过户方式来看。下面为你详细介绍常见的几种过户方式及其对应的税收情况。 首先是赠与过户。在这种方式下,对于赠与人而言,通常不需要缴纳个人所得税。但如果是直系亲属间的赠与,赠与方免征增值税和土地增值税。而受赠方需要缴纳契税,根据《中华人民共和国契税法》规定,契税税率一般为百分之三至百分之五,具体由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外,受赠方可能还需要缴纳一定的印花税。 其次是继承过户。法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税,这在《中华人民共和国契税法》中有明确规定。同时,继承过户也不涉及个人所得税、增值税和土地增值税。不过,可能需要缴纳少量的印花税等费用。 最后是买卖过户。这种方式和正常的房屋买卖一样,涉及到多种税费。卖方可能需要缴纳增值税,如果房屋满足一定的持有年限,比如满两年(以各地政策为准),可能免征增值税;还可能涉及个人所得税,如果是家庭唯一住房且持有一定年限(通常是五年),可以免征个人所得税。买方则需要缴纳契税,根据房屋面积和是否为首套房等因素,契税税率有所不同。 总之,家人之间房屋过户是否上税以及上多少税,取决于具体的过户方式和当地的税收政策。在办理过户手续前,建议你向当地的税务部门和不动产登记机构咨询详细信息,以便做好相应的准备。

法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询




