买小产权房需要公证吗？

在探讨买小产权房是否需要公证之前，我们先了解一下什么是小产权房。小产权房通常是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也叫做“乡产权房”。

从公证的概念来讲，公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。一般情况下，公证可以增强文书或行为的证明力。

然而，对于小产权房买卖而言，存在着诸多法律风险。根据我国《土地管理法》规定，农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。小产权房建立在集体土地上，其交易违反了这一法律规定。所以，小产权房的买卖本身不具有合法性。

公证机构在进行公证时，遵循合法性原则。对于不合法的行为、事实和文书，公证机构是不会予以公证的。也就是说，因为小产权房买卖不符合法律规定，公证机构通常不会为小产权房的买卖进行公证。即便有个别不规范的公证机构进行了所谓的公证，这种公证也不能改变小产权房买卖不合法的本质。

此外，即便进行了公证，也不能解决小产权房面临的根本问题。比如，小产权房无法办理合法的产权证书，不能进行合法的过户登记，购房者的权益得不到有效的法律保障。一旦遇到拆迁、征收等情况，购房者可能无法获得与合法产权房屋同等的补偿。

综上所述，从法律和实际操作的角度来看，买小产权房不需要也无法进行有效的公证。购买小产权房存在较大的法律风险，建议购房者谨慎考虑，尽量选择购买有合法产权的房屋，以保障自己的合法权益。