question-icon 结婚后房产证上写单独所有意味着什么?

我和爱人结婚后买了房,拿到房产证发现上面写着单独所有。我不太明白这是什么意思,是说这房子就只属于房产证上写的那个人吗?我有点担心自己的权益问题,想弄清楚这对我们夫妻双方的产权有什么影响。
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  • #婚后房产
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结婚后房产证上写单独所有,通俗来讲,就是从房产证的登记信息看,这套房子似乎只归登记名字的那一个人所有,和其他人没关系。但在实际的法律判定中,可不能仅仅依据房产证上的这几个字就下结论。 按照《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的相关规定,在婚姻关系存续期间,夫妻双方用共同财产购买的房产,即便房产证上只写了一方单独所有,一般情况下也还是属于夫妻共同财产。这里所说的夫妻共同财产,就是夫妻在结婚后一起挣的钱、获得的收益等。比如说,夫妻婚后一起上班赚钱,用这些钱买的房子,哪怕房产证只写了一个人的名字,这房子本质上还是两人共有的。 不过,也存在特殊情况。如果是一方在婚前就已经买好了房子,并且在婚后也没有加上另一方的名字,那这个房子就属于婚前个人财产,即使婚后房产证上写着单独所有,也和夫妻共同财产没关系。另外,如果夫妻双方签订了书面协议,明确约定了该房产归一方所有,那么即便它是在婚后购买的,也会按照协议的约定来处理,归登记名字的一方单独所有。 所以,结婚后房产证上写单独所有,不能简单地认定房子就只属于登记人,还需要结合购房资金来源、双方是否有约定等实际情况来综合判断。要是在产权问题上有纠纷,建议咨询专业的法律人士来维护自己的合法权益。

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