结婚后房子可以写单独所有吗?

我刚结婚不久,和爱人一起买了套房子。在办理房产证时,我想只写我一个人的单独所有,不知道在法律上是否允许。我不清楚婚后买房写单独所有有什么规定和要求,所以想问问专业人士,结婚后房子到底能不能写单独所有呢?
张凯执业律师
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结婚后房子是可以写单独所有的。在法律层面,这里涉及到夫妻共同财产和个人财产的概念。夫妻共同财产,简单来说,就是夫妻在婚姻关系存续期间共同获得的财产;而个人财产则是仅属于夫妻一方的财产。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。不过,也存在特殊情况。第一千零六十五条规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。


如果婚后购买的房子要写单独所有,通常有以下几种情形。一种是夫妻双方签订书面协议,明确约定该房产归一方单独所有,这种情况下,即便房产是在婚后购买,也可登记为一方单独所有。另一种情况是,如果是一方用其婚前个人财产全款购买房子,并且登记在自己名下,也可以认定为该方的单独所有财产。但在实际操作中,需要提供充分的证据证明购房资金来源于婚前个人财产,比如银行转账记录等。此外,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


所以,结婚后房子写单独所有在满足一定条件和遵循相关法律规定的情况下是可行的。

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