结了婚房产证可以只写一个人名字吗?

我刚结婚不久,和老公一起买了套房子,在办房产证的时候,老公说只写他一个人的名字。我有点担心,不知道结婚后房产证是不是可以只写一个人的名字,这在法律上有没有什么规定呢?会不会影响到我的权益?
张凯执业律师
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在结婚后,房产证是可以只写一个人名字的。下面从几个方面为您详细解释:


首先,从法律层面来说,依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这意味着,即便房产证上只写了夫妻一方的名字,若该房产是在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买的,那么该房产通常也属于夫妻共同财产。也就是说,结婚后购买房产时,登记一个人的名字并不改变房产作为夫妻共同财产的性质。


不过,存在特殊情况。如果夫妻双方有书面约定,对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属进行了明确划分,约定该房产仅归登记名字的一方所有,那么该房产就会按照约定,成为登记方的个人财产。这种约定需要采用书面形式,以避免日后产生纠纷时缺乏证据。


从实际操作角度来看,办理房产证时,登记一个人的名字相对手续可能会简便一些。但只写一人名字可能会给另一方带来心理上的不安全感,也可能在某些情况下引发不必要的纠纷。比如,登记方可能在另一方不知情的情况下对房产进行处置。所以,如果夫妻双方对房产归属没有特别约定,虽然法律默认是共同财产,但建议在房产证上登记双方名字,这样可以更明确地保障双方的权益,减少潜在的法律风险。


总之,结婚后房产证可以只写一个人名字,但要清楚不同情况对应的法律后果,并根据自身实际情况和意愿做出合适的选择。

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