结婚后房本应该写谁的名字?

我刚结婚不久,现在打算买房,但是对于房本写谁的名字很纠结。写我一个人的怕老公有意见,写两个人的又担心之后万一有什么变故麻烦。想了解从法律角度来说,结婚后房本写谁的名字比较合适,有什么区别和影响呢?
张凯执业律师
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在法律层面,结婚后房本写谁的名字涉及到房屋产权归属的问题,这需要根据具体的购房情况来判断。


首先,如果是夫妻双方用共同财产购买的房屋,即便房本上只写了一方的名字,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的共同财产购买的房屋,包括夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬等收入用于购房。也就是说,这种情况下,即使房本没写另一方名字,另一方同样对房屋享有权益。


其次,如果是一方在婚前支付了首付,婚后夫妻共同还贷,并且房本只写了支付首付一方的名字。根据相关司法解释,该房屋一般会认定为登记方的个人财产,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。


再者,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


所以,结婚后房本写谁的名字,不能简单地说写谁的就一定好,而是要结合购房资金来源等具体情况。如果夫妻双方希望明确房屋产权归属,也可以签订书面协议,对房屋的归属进行约定,这样可以避免日后可能产生的纠纷。

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