买房子公积金怎么用？
我打算买套房子，听说公积金买房有不少好处，但不太清楚具体怎么用。是直接用来付首付，还是贷款的时候用呢？手续要怎么办理？想了解下买房子公积金使用的 具体流程和方法。
张凯执业律师
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公积金是职工的一项重要福利，在购买房子时合理使用公积金能节省不少成本。下面从公积金的提取和贷款两方面为您详细介绍其使用方法。
首先是公积金提取用于购房。公积金提取，就是把您公积金账户里的钱取出来用于支付购房相关费用。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，职工购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。提取时，通常需要准备购房合同、购房发票、本人身份证等相关材料，然后前往当地的住房公积金管理中心办理提取手续。提取额度一般不能超过购房的实际支出。比如您买房花了80万，公积金账户有100万，那最多只能提取80万。
其次是公积金贷款购房。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。与商业贷款相比，公积金贷款的利率要低很多，能大大降低购房成本。根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。申请公积金贷款需要满足一定条件，例如连续足额缴存公积金一定期限（一般为6个月或12个月以上），有稳定的收入和偿还贷款的能力等。贷款额度和期限会根据各地的政策有所不同。一般来说，贷款额度会根据您的公积金账户余额、缴存年限、还款能力等因素综合确定。办理公积金贷款，您需要先向公积金管理中心提出申请，提交相关材料，经过审核通过后，再与银行签订贷款合同，最后由银行发放贷款。
总之，公积金在买房时既能提取用于支付房款，也能用于贷款，您可以根据自己的实际情况选择合适的使用方式。