购房时公积金该怎么用？
我打算买套房子，听说公积金能在购房时用，但不太清楚具体的使用方法。是直接用来付首付，还是贷款的时候有优惠呢？想了解下公积金在购房过程中具体的使用 流程和方式。
张凯执业律师
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公积金在购房时的使用主要有两种常见方式，分别是公积金贷款购房和提取公积金用于购房。下面为你详细介绍：
公积金贷款购房是指缴存住房公积金的职工享受的贷款。根据《住房公积金管理条例》规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。公积金贷款的优势在于利率相对商业贷款较低，能节省一大笔利息支出。比如，目前商业贷款五年以上利率可能在 4.9% 左右，而公积金贷款五年以上利率大概在 3.25%。申请公积金贷款需要满足一定条件，通常要求连续足额缴存公积金一定期限，不同地区规定不同，一般为 6 个月或 12 个月以上。贷款额度也因地区而异，会根据你的公积金账户余额、缴存年限、还款能力等因素综合确定。
提取公积金用于购房，是指职工可以把公积金账户里的钱取出来用于支付购房相关费用。依据《住房公积金管理条例》，购买自住住房的职工可以提取住房公积金账户内的存储余额。提取时，需要提供购房合同、发票等相关证明材料。提取的金额一般不能超过购房的实际支出。提取方式分为一次性提取和按年提取等，比如你购买新房后可以一次性提取公积金用于支付房款；如果是偿还购房贷款本息，就可以按年提取公积金用于还款。
总之，公积金在购房时是一项很实用的福利，能为购房者减轻不少经济负担。在使用时，建议你先向当地的住房公积金管理中心咨询具体的政策和办理流程。