买房时公积金该怎么用？

公积金，也就是住房公积金，是单位和职工共同缴存的长期住房储金，主要用于解决职工住房问题。在买房时合理使用公积金，能让你在购房过程中享受到实惠。

首先，公积金的使用方式主要有两种：公积金贷款和提取公积金。公积金贷款，就是用公积金向银行申请低息贷款来买房。提取公积金，则是把公积金账户里的钱取出来，用于支付购房相关的费用。

公积金贷款具有利率低的优势，能为购房者节省不少利息支出。以目前的情况来看，公积金贷款的利率通常要比商业贷款低1 - 2个百分点。不过，使用公积金贷款需要满足一定条件。根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定，缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。一般来说，职工需要连续足额缴存公积金一定期限（通常为6个月或12个月以上），且账户处于正常缴存状态。

公积金贷款的流程如下：第一步，借款人向住房公积金管理中心提出贷款申请，并提交相关材料，如身份证、户口本、购房合同、收入证明等。第二步，住房公积金管理中心对借款人的资格、贷款额度、贷款期限等进行审核。第三步，审核通过后，借款人与受委托银行签订借款合同，并办理抵押登记等手续。第四步，受委托银行按照借款合同约定，将贷款资金划转到售房单位或个人的账户。

除了公积金贷款，符合条件的职工还可以提取公积金账户内的存储余额。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定，购买、建造、翻建、大修自住住房的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。提取公积金时，需要向住房公积金管理中心提出申请，并提交相关证明材料，如购房合同、发票等。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

总之，在买房时使用公积金，既能通过低利率贷款节省购房成本，又能提取账户余额减轻资金压力。但在使用过程中，要注意满足相关条件，并按照规定的流程进行操作。