question-icon 买房时公积金该怎么用?

我打算买套房子,听说公积金能用来买房,能省不少钱。但我不太清楚具体该怎么操作,是直接用公积金付首付,还是贷款的时候用呢?使用公积金买房有什么条件和流程吗?希望了解相关法律规定和具体操作方法。
展开 view-more
  • #公积金买房
answer-icon 共1位律师解答

公积金,也就是住房公积金,是单位和职工共同缴存的长期住房储金,主要用于解决职工住房问题。在买房时合理使用公积金,能让你在购房过程中享受到实惠。 首先,公积金的使用方式主要有两种:公积金贷款和提取公积金。公积金贷款,就是用公积金向银行申请低息贷款来买房。提取公积金,则是把公积金账户里的钱取出来,用于支付购房相关的费用。 公积金贷款具有利率低的优势,能为购房者节省不少利息支出。以目前的情况来看,公积金贷款的利率通常要比商业贷款低1 - 2个百分点。不过,使用公积金贷款需要满足一定条件。根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。一般来说,职工需要连续足额缴存公积金一定期限(通常为6个月或12个月以上),且账户处于正常缴存状态。 公积金贷款的流程如下:第一步,借款人向住房公积金管理中心提出贷款申请,并提交相关材料,如身份证、户口本、购房合同、收入证明等。第二步,住房公积金管理中心对借款人的资格、贷款额度、贷款期限等进行审核。第三步,审核通过后,借款人与受委托银行签订借款合同,并办理抵押登记等手续。第四步,受委托银行按照借款合同约定,将贷款资金划转到售房单位或个人的账户。 除了公积金贷款,符合条件的职工还可以提取公积金账户内的存储余额。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,购买、建造、翻建、大修自住住房的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。提取公积金时,需要向住房公积金管理中心提出申请,并提交相关证明材料,如购房合同、发票等。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。 总之,在买房时使用公积金,既能通过低利率贷款节省购房成本,又能提取账户余额减轻资金压力。但在使用过程中,要注意满足相关条件,并按照规定的流程进行操作。

avatar
法律公园专业律师
平台专业律师
去咨询
去咨询
suggest-qr
mobile-suggestion
qr why
mobile-cta-laywer cta-laywer
免费法律咨询 3423名律师在线 3分钟快速回复
立即联系立即拨打立即联系