法院把房子拍卖了还需要还房贷吗?

我的房子被法院拍卖了,拍卖所得的钱用来偿还债务。但我还有房贷没还完,我不太清楚这种情况下我是否还需要继续偿还剩余的房贷。我担心如果还要还,经济压力会很大,所以想了解一下相关的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

当法院把房子拍卖后是否还需要偿还房贷,需要分情况来看。


首先,我们来解释一下房贷的本质。房贷其实就是你向银行借钱来购买房子,你和银行之间签订了贷款合同,你有义务按照合同约定定期偿还本金和利息。而房子呢,通常作为这笔贷款的抵押物。当你无法按时偿还房贷时,银行有权根据相关法律和合同约定,通过法院来拍卖你的房子以收回贷款。


如果房子拍卖所得的款项足够偿还你所欠银行的全部房贷(包括本金、利息、逾期费用等),那么在这种情况下,你就不需要再继续偿还房贷了。因为银行的债权已经通过拍卖款得到了全部实现。依据《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。


然而,如果房子拍卖所得的款项不足以偿还你所欠银行的全部房贷,那么对于剩余未偿还的部分,你仍然有义务继续偿还。因为你和银行之间的债务关系并没有因为房子被拍卖而消灭,你只是通过抵押物的处置偿还了一部分债务。银行依然有权要求你继续履行还款义务。


另外,如果拍卖款在偿还银行房贷后还有剩余,剩余部分会返还给你。所以,法院拍卖房子后是否还需还房贷,关键在于拍卖款能否覆盖全部房贷债务。

相关问题

为您推荐20个最新问题

打人未遂一般会判几年?

我想了解一下打人未遂的判刑情况。最近在生活中遇到个事儿,有人要打我,最后没打成。我就挺好奇,这种打人未遂的情况要是追究起来,一般会怎么判啊?就想知道具体会判多少年,心里有个底。

房屋拆迁补偿价格的评估依据有哪些

最近面临房屋拆迁,对补偿价格心里没底。想知道评估房屋拆迁补偿价格都依据什么呀?是只看房子大小,还是会考虑地段等其他因素呢?特别想搞清楚这当中的具体依据,好心里有个谱。

公安刑事强制措施的期限是多久?

我想了解公安刑事强制措施期限方面的问题。我身边有人涉及刑事案件,不太清楚像拘留、取保候审、监视居住这些措施分别会持续多久,心里很没底,想知道法律对这些期限是怎么规定的,这样也能有个心理准备。

留置和继续盘问有哪些区别?

最近对法律知识比较感兴趣,在学习过程中遇到了留置和继续盘问这两个概念,感觉有些混淆。想弄清楚在实际情况里,这两者在应用时是怎么区分的,是针对不同人群,还是有其他不同的规定呢?希望能详细了解一下它们之间的区别。

故意遮挡私人摄像头是否构成犯罪?

家里安装了私人摄像头,最近发现有人故意用物品遮挡摄像头,这种情况是否构成犯罪?如果构成犯罪,具体涉及哪些法律条文?我应该如何处理这种情况?

在停车场车辆被蹭谁来负责?

我把车停在停车场,结果发现车被蹭了。但我不清楚到底该由谁来承担责任,是停车场管理方,还是肇事车主呢?我想知道在法律上对于这种情况是怎么规定的,我该找谁索赔?

欠钱不给报警后警察会上门吗?

别人欠我钱一直拖着不给,我想报警处理,可又不确定报警后警察会不会上门处理这种债务纠纷。我就想知道,在这种欠钱不还的情况下,报警后警察到底会不会上门呢?

父母离异后再婚还算单亲吗?

我父母之前离异了,后来他们又各自再婚。我现在搞不清楚自己这种情况还算不算单亲家庭,这关系到一些学校的评定和相关政策,所以想了解从法律角度来讲,我到底还算不算单亲呢?

哪些国家有社保公积金?

我想了解下社保公积金不是咱们国家独有的吧,其他国家也有类似的保障制度吗?我比较好奇具体是哪些国家有社保公积金,它们的情况是怎样的,希望有人能给我详细说说。

如何办理公司注册商标?

我开了一家公司,想给公司办理注册商标,但是不知道具体该怎么做。也不清楚办理的流程、需要准备什么材料,担心中间会出现什么差错。想了解一下办理公司注册商标的详细情况。

如何查找养老保险记录?

我参加工作好几年了,单位一直给交养老保险,但我从来没查过自己的养老保险记录。我想知道该怎么去查这些记录,通过什么途径能查到准确的信息呢?

异地迁户口需要哪些流程?

我现在打算从一个城市搬到另一个城市生活,想把户口也迁过去,但不知道具体要走什么流程。我不清楚是先在迁入地办手续还是迁出地,也不知道要准备哪些材料,希望了解一下异地迁户口的完整流程。

公安局可以批准逮捕吗?

我想知道在司法程序里,公安局有没有权力批准逮捕犯罪嫌疑人。我不太清楚公安机关和检察院在逮捕这个环节的职责划分,想了解一下相关法律规定,公安局到底能不能批准逮捕呢?

执行款能否打入申请人指定的他人账户?

法院执行回来一笔款项,我作为申请人,由于一些个人原因,想让法院把这笔执行款打到我指定的一个朋友账户里,不知道这样合不合法,也不清楚相关的规定是怎样的,所以来问问这种操作是否可行。

宅基地证补办需要什么手续?

我家的宅基地证不小心弄丢了,不知道该怎么补办。想了解下补办宅基地证具体需要什么手续,是要去哪个部门办理,需要准备哪些材料,整个流程是怎样的,希望懂的人能给我详细说说。

《中华人民共和国消防法》哪日起施行?

我想了解下《中华人民共和国消防法》具体是从哪一天开始施行的,因为我最近在学习一些法律知识,消防法这方面比较感兴趣,想知道它施行的时间,以便更好地去研究相关的规定。

出口退税款所得税该怎么算?

我公司有出口业务,获得了出口退税款。但对于这笔退税款的所得税计算不太清楚,不知道具体的计算方法和依据是什么,也不确定在计算过程中有没有什么特殊规定或者需要注意的地方,希望能得到专业解答。

老公出轨怎样才能取得证据?

我老公好像出轨了,我想拿到他出轨的证据,但是不知道从哪些方面入手,也不清楚什么样的证据才是有效的。我很迷茫,不知道该怎么做才能合法地获取到能证明他出轨的证据,好为自己争取应有的权益。

佛教洗脑诈骗是怎么判刑的?

我遇到有人打着佛教的旗号进行洗脑诈骗,骗了不少人钱财。我想知道这种利用宗教进行洗脑诈骗的行为,在法律上是怎么判刑的,想了解具体的量刑标准和法律依据。

聚众斗殴有刑事责任吗

我参与了一次聚众斗殴,当时场面挺混乱的,大家都动手了。现在心里有点慌,不知道这种聚众斗殴的行为会不会让我承担刑事责任啊?我很担心自己会有麻烦,想了解一下相关法律规定。