婚后房产如何认定？

婚后房产的认定在法律上有明确的规则，下面我们来详细了解一下。

首先，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》婚姻家庭编的相关规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如，男方父母出资购买了一套房子，并且房产证上只写了男方的名字，那么这套房子就属于男方的个人财产。

其次，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。比如，男方父母出资60%，女方父母出资40%购买了一套房产，登记在男方名下，如果没有其他约定，那么这套房子男方占60%的份额，女方占40%的份额。

再者，夫妻婚后用共同财产购买的房屋，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。这里的共同财产包括夫妻双方的工资、奖金、生产经营收益等。例如，夫妻婚后一起用两人的工资收入购买了一套房子，即使房产证上只写了一方的名字，这套房子依然是夫妻共同财产。

另外，如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。比如，男方婚前付首付买了一套房子，婚后夫妻共同还贷，离婚时如果双方不能协商一致，法院可能会把房子判给男方，但男方需要对女方就共同还贷部分及增值部分进行补偿。