买房怎么才算婚后财产?
我和对象准备结婚,现在在考虑买房的事情。听说房子的购买情况不同,算婚后财产的认定也不一样。我想了解下,在法律上,买房怎样操作才能算作婚后财产呢?是跟付款时间有关,还是跟登记名字有关呢?
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在法律层面,婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。下面详细说一下买房算作婚后财产的几种常见情况。 第一种情况,在结婚登记之后购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,即便房产证上只写其中一个人的名字,也应认定为夫妻共同财产,也就是婚后财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里所说的财产就包括购买的房产。这是因为婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等通常都属于共同财产,用共同财产购买的房子自然也属于婚后财产。 第二种情况,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产,不算作婚后夫妻共同财产。但如果产权登记在夫妻双方名下,那就视为对夫妻双方的赠与,属于婚后财产。 第三种情况,夫妻双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。这种情况下,共同还贷部分对应的房产份额也属于婚后财产。简单来说,如果夫妻婚后一起还房贷,即使房子登记在一方名下,另一方也对共同还贷部分及增值部分享有权益。

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