房子怎样才算婚后财产?
我刚结婚不久,最近在考虑买房的事情。想知道在法律上,房子怎样才会被认定为婚后财产呢?是婚后买的就算,还是有其他的条件?我很担心之后万一出现问题,房子的归属会有纠纷,所以想提前了解清楚。
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在法律上,婚后财产是指夫妻关系存续期间,夫妻任何一方所得的各种财产。婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。下面为你详细介绍房子被认定为婚后财产的几种常见情况。 第一种情况,婚后夫妻双方用共同财产购买的房子,无论房产证上写的是一方还是双方的名字,一般都属于婚后财产,也就是夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬等,归夫妻共同所有。用这些共同财产购买的房子自然也属于共同财产。 第二种情况,一方在婚前付了首付,婚后用夫妻共同财产还贷,并且房子登记在首付支付方名下的,对于婚后共同还贷部分以及相对应的增值部分,属于婚后财产。根据相关司法解释,离婚时该不动产由双方协议处理,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。 第三种情况,如果是一方父母在婚后出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房子应认定为夫妻一方的个人财产;如果产权登记在夫妻双方名下的,则视为对夫妻双方的赠与,属于婚后财产。这是依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》的相关规定。 第四种情况,由双方父母出资购买的房子,产权登记在一方子女名下的,该房子可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。这也体现了对各方出资权益的保护。

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