夫妻结婚后买房属于共同财产吗

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张凯执业律师
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夫妻结婚后买房不一定都属于共同财产。


首先来说说什么是夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(没有特别说明归一方所有的);其他应当归共同所有的财产,都属于夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。


在婚后买房这件事上,一般情况下,如果是夫妻双方用共同收入购买房产,不管房产证登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。因为购房资金来自夫妻共同财产。


不过也有特殊情况。若婚后一方用其婚前个人财产全款购买房产,并且登记在自己名下,那么此房产属于该方的个人财产。这是因为购房的钱是其婚前就有的个人财产,且登记行为也表明是其个人所有。


还有一种情况,如果夫妻双方对婚后房产归属有明确的书面约定,比如约定房产归一方所有,那么就要按照约定来确定房产归属。这种约定是具有法律效力的,体现了夫妻双方的意思自治。


总之,婚后买房是否属于共同财产,关键看购房资金来源、房产登记情况以及双方是否有相关约定这些因素。在实际生活中,若遇到关于婚后房产归属认定的纠纷,要依据这些要点,按照法律规定来处理。

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