question-icon 婚前买的房婚后属于共同财产吗

我在婚前买了一套房子,现在结婚了,想知道这套房子在法律上算不算夫妻共同财产。我担心万一以后有什么情况,这房子的归属会有争议,所以想了解一下具体的法律规定是怎样的,这种婚前买的房婚后到底怎么算呢。
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answer-icon 共1位律师解答

婚前买的房婚后是否属于共同财产,要分多种情况来看。 首先,如果是一方在婚前用自己的钱全款买的房,并且把房子登记在自己一个人的名下,同时夫妻双方之间没有其他特别的约定,那么这个房子就属于婚前个人财产,不会因为结婚了就变成夫妻共同财产。这是因为《民法典》第一千零六十三条明确规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。 其次,要是婚前买房的钱是由双方一起出的,哪怕房子只登记在了一方的名下,在一般情况下,也会被认定为夫妻共同财产。夫妻双方可以通过签订书面协议,来详细约定房屋的归属以及相关的权利和义务。 然后,还有一种情况,如果一方在婚前只是付了房子的首付,然后婚后夫妻两个人一起偿还贷款。在这种情况下,虽然房子登记在付首付一方的名下,但是婚后共同偿还贷款的这一部分钱,以及这部分钱所对应的房子增值部分,应该被看作是夫妻共同财产。 另外,如果婚后对婚前购买的房子进行了重大的修缮、扩建等行为,那么因为这些行为所增加的房子价值部分,也应当被视为夫妻共同财产。 最后,夫妻双方还可以通过书面约定的方式,来确定婚前房产在婚后的归属。要是双方在婚前或者婚后签订了书面协议,明确规定这个房子婚后属于共同财产,那么按照这个约定,房子在婚后就属于夫妻共同财产。 总之,判断婚前买的房子婚后是不是共同财产,关键要看购房款是怎么来的、房子登记在谁名下以及夫妻双方之间有没有相关的约定等因素。 相关概念: 夫妻共同财产:就是夫妻在婚姻关系持续期间,一起得到的财产,像工资、生产经营的收益等,夫妻对这些财产有平等处理的权利。 婚前个人财产:指的是夫妻一方在结婚之前就已经拥有的财产,比如一方在婚前自己买的房子、存的钱等 。

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