婚前按揭买房婚后属于共同财产吗
我在婚前按揭买了套房,现在结婚了,心里一直有个疑问,这套房子在婚后算不算是夫妻共同财产呢?想了解一下从法律角度到底是怎么认定的,要是以后有什么情况,也清楚自己的权益。
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婚前按揭买房婚后是否属于共同财产,需要分情况来看。 首先,如果婚前按揭房产由一方在婚前进行了产权登记,按照不动产登记的原则,该房产通常应为一方的婚前财产。这是因为不动产的产权以登记为准,既然在婚前就登记在一方名下,那么从初始状态它就属于登记方的个人财产。相关法律依据是《民法典》规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。 其次,要是婚后夫妻双方共同偿还了银行贷款,这种情况下,可以理解为是用婚后夫妻共有的财产偿还了一方的婚前个人债务。离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。依据《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金等财产,为夫妻的共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权,共同还贷部分就属于夫妻共同财产性质。 另外,如果登记结婚后,在产权证上加了另一方的名字,那该房产就属于夫妻二人的共有财产。因为加名的行为可以视为一方对另一方的赠与,从而使房屋成为夫妻共同财产。 相关概念: 不动产登记:就是把土地、房屋等不动产的相关信息登记在专门的簿册上,以此来确定不动产物权的归属等情况。 夫妻共同财产:是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产 。

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