question-icon 婚后财产房屋是怎么界定的?

我刚结婚不久,最近家里在考虑买房。我不太清楚婚后买的房子在法律上是怎么界定归属的,是算夫妻共同财产,还是有其他情况呢?我想了解一下这方面的法律规定,避免以后出现纠纷。
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answer-icon 共1位律师解答

婚后财产房屋的界定,是很多夫妻关心的问题,下面将详细说明。 首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房屋,无论房屋登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。例如,夫妻婚后一起用工资、奖金等收入支付首付并贷款购买的房屋,就属于这种情况。即使房产证上只写了一方的名字,另一方也对该房屋享有平等的权益。 其次,如果是一方在婚后用个人财产购买的房屋,并且产权登记在自己名下,那么该房屋一般被认定为个人财产。比如,一方在婚前就已经拥有一笔存款,婚后用这笔存款全款购买了一套房屋,并且只登记在自己名下,这种情况下该房屋就属于其个人财产。但需要注意的是,要证明购房资金是个人财产,需要有充分的证据,如银行转账记录等。 另外,如果是一方父母出资为子女购买的房屋,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母在婚后出资为男方购买了一套房屋,并且登记在男方名下,那么这套房屋就属于男方的个人财产。但如果产权登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。 最后,如果夫妻双方对婚后财产房屋的归属有书面约定的,按照约定处理。比如,夫妻双方签订了一份财产协议,明确约定婚后购买的某套房屋归一方所有,那么该约定具有法律效力。

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