婚后买房如何划分？

婚后买房的划分情况较为复杂，咱们来详细说一说。首先，得明白夫妻共同财产和个人财产这两个概念。夫妻共同财产就是在夫妻婚姻关系存续期间，两人一起挣的钱、得到的收益等，像工资、奖金、生产经营的收益这些都算；个人财产呢，比如一方的婚前财产，或者因为受到人身损害获得的赔偿等。

婚后买房划分通常依据以下几种情况：如果是一方出资购买，而且登记在他自己名下，正常情况下会被认定为这一方的个人财产，不过要是另一方能拿出证据证明出资的钱是夫妻共同财产，那就另当别论了。这是因为虽然房子登记在一人名下，但出资来源影响了其性质。相关法律依据是《民法典》中对于夫妻财产的规定。

要是房屋是由双方共同出资购买的，不管登记在谁名下，一般都会被认定为夫妻共同财产。双方可以商量确定房屋的产权份额，如果商量不好，法院通常会根据出资比例等因素来判定。这体现了公平原则，谁出的钱多，在产权上可能占的份额就大些。

还有一种情况，如果在购房的时候，夫妻双方对房屋的归属及份额有合法有效的约定，那就按照约定来划分房屋产权。比如在购房合同里明确写了房屋归某一方所有，或者约定了各自占一定比例的产权份额，那法律就会尊重这个约定。

另外，婚后买房涉及到父母出资的情况也不少。如果一方父母出资购买，并且明确表示只是赠与自己子女一方的，那么这个房子就属于这一方的个人财产，离婚时不参与分割；要是没有明确表示只赠与一方，那就会被视为对夫妻双方的赠与，按夫妻共同财产来处理。这也是考虑到父母出资的意愿和公平性。

总之，婚后买房的划分要综合多方面因素，以法律规定和实际情况为依据，确定房屋的产权归属。