公婆放弃儿子的房产给儿媳,过户时要交税吗?

我老公去世了,公婆决定放弃他们对我老公房产的继承份额,把房子过户给我。我不太清楚这种情况下,办理房产过户的时候需不需要交税呀,想了解一下具体的规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在公婆放弃儿子的房产给儿媳并办理过户的情形下,是否交税需要分情况来看。


首先,涉及到的税种主要有契税、个人所得税、印花税等。


从契税角度来说,根据《中华人民共和国契税法》规定,法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税。这里的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。公婆放弃儿子房产给儿媳,儿媳获得房产通常是基于继承关系。在法定继承范围内,儿媳不属于法定继承人,但若是遗嘱继承或者遗赠的情况下,就要看具体情形了。不过如果是法定继承人(公婆)放弃继承,由儿媳承受房产,这不属于上述免征契税范围,一般是要缴纳契税的,契税税率通常在3%-5%,具体由当地规定。


再看个人所得税,按照《财政部 国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》,房屋产权所有人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,对当事双方不征收个人所得税。所以在公婆放弃儿子房产给儿媳这种继承相关的过户中,不用缴纳个人所得税。


关于印花税,根据印花税相关规定,房屋产权转移书据需要缴纳印花税,税率为万分之五。也就是说,公婆和儿媳在办理房产过户时,需要就产权转移书据缴纳印花税。


总体而言,公婆放弃儿子房产给儿媳过户,契税一般需要缴纳(除非符合特殊免税规定),个人所得税通常不用缴纳,而印花税是要缴纳的。具体的纳税情况和金额,建议咨询当地的税务部门和不动产登记机构,以获得准确的信息。

相关问题

为您推荐20个最新问题

打架导致肋骨骨折算什么伤害,会被判刑吗?

最近身边发生了打架事件,其中一方肋骨骨折了,大家都很关心这种情况在法律上会被认定为什么伤害,是否会涉及到判刑。想具体了解肋骨骨折不同程度对应的法律责任以及相关的判定标准。

诈骗刑事案件一般侦查需要多久?

我家人遭遇了诈骗,案子已经立案侦查了。可一直没什么消息,心里很着急。想知道诈骗刑事案件侦查有没有一个大概的时间范围,以及在什么情况下时间会延长。

签订五年的工作协议可以看做是劳动合同吗

我找了份工作,公司让签一份五年的工作协议。我不太清楚这个协议和劳动合同有啥区别,就想问问这份签了五年的工作协议,能不能当作劳动合同呢?想了解一下具体判定的标准是怎样的。

如何查询个人离婚起诉信息?

最近心里一直不踏实,怀疑对方背着自己去起诉离婚了。想知道到底有没有这回事,想了解一下通过什么办法能查到个人离婚起诉信息呢,想具体知道有哪些途径可以去查 。

租赁合同内容变更如何认定?

我和房东签了租赁合同,现在我们想对合同里的租金和租赁期限做些改变。我不太清楚这种情况下,从法律角度要怎么认定租赁合同内容已经变更了。是双方口头说一下就行,还是必须有书面文件?具体的认定标准是怎样的呢?

离婚后孩子的学费由谁出?

我和前夫离婚了,孩子归我抚养。现在孩子上学产生了不少学费,我一个人负担有点吃力。想问问从法律角度来说,这孩子的学费到底该谁出呢?是我一个人承担,还是前夫也有责任分担?

子公司的工会经费可以由母公司代交吗?

我在一家子公司工作,最近工会经费缴纳方面有点困扰。子公司规模较小,财务流程不太完善,而母公司在这方面更成熟。我想了解下,子公司的工会经费能不能让母公司帮忙代交呢?这么做在法律上是否可行?

出生证明公证费用是多少?

我打算办理出生证明公证,但是不太清楚具体要花多少钱。不知道这个费用是固定的,还是会根据不同情况有所变化。想了解下一般办理出生证明公证的收费标准是怎样的,有没有相关的规定来确定费用。

收款人需要提供什么信息?

我最近和别人有一笔款项往来,对方要给我转账,让我提供相关信息。我不太清楚具体要提供什么,是只提供个银行账号就行,还是有其他的?要是涉及不同的转账方式,要求会不会不一样呢?

怀孕期间可以离婚吗,法律允许吗?

我现在怀孕了,和老公感情却出了问题,天天吵架,日子实在过不下去了,我就想知道在我怀孕期间,我们能不能离婚,法律上允不允许啊?我心里特别纠结也很着急。

使用假冒注册商标的商品会有什么后果?

我不小心购买并使用了带有假冒注册商标的商品,现在有点担心会承担什么责任。我就是正常消费使用,也没再转手售卖。我想了解下,在这种情况下,我会面临什么样的法律后果呢?

到庭询问是否属于开庭?

我收到法院通知去到庭询问,不太清楚这和开庭有啥区别。我就想知道到庭询问算不算是开庭啊,它们在法律上的性质一样不?我担心如果不算开庭,后续会不会有啥影响。

工资节余使用管理办法是怎样的?

我每个月工资都会有一些节余,不知道这些钱在使用和管理方面有没有什么法律规定或者好的办法。想了解下工资节余的使用和管理在法律上是怎么规定的,怎样做才是合理合法的。

怎么查看公司有没有交社保?

我在一家公司上班,不太清楚公司有没有给我交社保。想知道有哪些办法可以查到公司到底有没有给我按时足额交社保,希望了解具体的查询途径和方法。

林业局对乱砍滥伐会做出怎样的惩罚决定?

我家附近有人在乱砍滥伐树木,感觉这种行为很破坏环境。我想了解下,按照法律规定,林业局针对乱砍滥伐会做出什么样的惩罚决定呢?心里有个底,也能更好地监督这种不良行为。

交警没有证据就下责任认定书合法吗?

我遭遇了一起交通事故,交警在处理时,我感觉他们根本没掌握什么有力证据,就直接给下了责任认定书。我心里很不踏实,也不清楚这种情况合不合法,想知道从法律角度看,交警这样做到底行不行?

成本大于收入是否合理?

我开了一家小公司,最近几个月成本一直高于收入,感觉压力很大。我想知道从法律角度来看,成本大于收入这种情况合理吗?有没有相关的法律规定来界定呢?我担心这样下去会不会有法律风险。

社保公司按照最低标准缴纳是否合法?

我在一家公司上班,发现公司一直是按照社保最低标准给我缴纳社保的。我不太清楚这样合不合法,担心自己的权益受到损害。我想了解下,公司这种按最低标准缴纳社保的行为,在法律上到底是怎么规定的,我该如何维护自己权益呢?

打假赔偿该如何起诉对方?

我买到了假冒伪劣商品,想通过法律途径获得赔偿。但我不知道具体该怎么起诉对方,是要准备哪些材料,去哪个法院起诉,起诉流程是怎样的,希望能得到详细的解答。

商品房现售是否需要备案?

我打算买套现售的商品房,听说有些房子销售得去备案。我就想问问,商品房现售需不需要去备案呢?不备案的话会不会有啥风险?要是需要备案,具体是怎么个备案流程呢?