公婆放弃儿子的房产给儿媳，过户时要交税吗？

我老公去世了，公婆决定放弃他们对我老公房产的继承份额，把房子过户给我。我不太清楚这种情况下，办理房产过户的时候需不需要交税呀，想了解一下具体的规定。

展开

#房产过户税

共1位律师解答

在公婆放弃儿子的房产给儿媳并办理过户的情形下，是否交税需要分情况来看。首先，涉及到的税种主要有契税、个人所得税、印花税等。从契税角度来说，根据《中华人民共和国契税法》规定，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。这里的法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。公婆放弃儿子房产给儿媳，儿媳获得房产通常是基于继承关系。在法定继承范围内，儿媳不属于法定继承人，但若是遗嘱继承或者遗赠的情况下，就要看具体情形了。不过如果是法定继承人（公婆）放弃继承，由儿媳承受房产，这不属于上述免征契税范围，一般是要缴纳契税的，契税税率通常在3%-5%，具体由当地规定。再看个人所得税，按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，对当事双方不征收个人所得税。所以在公婆放弃儿子房产给儿媳这种继承相关的过户中，不用缴纳个人所得税。关于印花税，根据印花税相关规定，房屋产权转移书据需要缴纳印花税，税率为万分之五。也就是说，公婆和儿媳在办理房产过户时，需要就产权转移书据缴纳印花税。总体而言，公婆放弃儿子房产给儿媳过户，契税一般需要缴纳（除非符合特殊免税规定），个人所得税通常不用缴纳，而印花税是要缴纳的。具体的纳税情况和金额，建议咨询当地的税务部门和不动产登记机构，以获得准确的信息。

法律公园专业律师

平台专业律师

去咨询

大家都在问