个人出租房屋需要缴纳房产税吗？

个人出租房屋是否需要缴纳房产税以及如何缴纳，需要依据相关法律法规来确定。

首先，我们来解释一下房产税的概念。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。简单来说，就是对拥有房屋产权的人，根据房屋的价值或者出租房屋获得的租金来征税。

对于个人出租房屋缴纳房产税，《中华人民共和国房产税暂行条例》是重要的法律依据。该条例规定，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。不过，为了支持住房租赁市场发展，对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。这里的个人出租住房是指个人将自有居住用房出租给他人居住的行为。

在实际操作中，如果是个人出租非住房，比如商铺、写字楼等，就按照租金收入的12%缴纳房产税。假设您将一套商铺出租，每月租金收入为5000元，那么每月需要缴纳的房产税就是5000×12% = 600元。

而如果是个人出租住房，比如您将自己的一套住宅出租给别人居住，每月租金为3000元，那么每月应缴纳的房产税为3000×4% = 120元。

需要注意的是，纳税义务发生时间一般为自交付出租房产之次月起。并且，各地可能会根据当地的实际情况，在税收政策上有一些细微的差别，比如可能会有一些税收优惠或者减免政策。所以，在具体缴纳房产税时，建议您咨询当地的税务机关，以了解当地准确的税收政策和缴纳流程。