工程都需要约定质保金吗?

我最近接了个工程,在签合同的时候,甲方要求约定质保金。我不太了解这方面,想问下是不是所有工程都得约定质保金呀?要是不约定行不行呢?
张凯执业律师
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在工程建设领域,并不是所有工程都必须约定质保金。下面从质保金的定义、相关法律规定以及不约定质保金的情况等方面进行详细分析。


首先,工程质量保证金是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。简单来说,就是为了保证工程质量,防止施工方在工程交付后对出现的问题不管不顾,发包方会预留一部分钱,等过了一定期限,工程没问题了再给施工方。


依据《建设工程质量保证金管理办法》规定,发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:保证金预留、返还方式;保证金预留比例、期限;保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;缺陷责任期的期限及计算方式;保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。从这些规定可以看出,相关法规是针对约定质保金的情况进行规范的,但并没有强制要求所有工程都必须约定质保金。


在实际情况中,是否约定质保金主要取决于发承包双方的协商。对于一些小型工程或者信誉良好、实力雄厚的施工方,发包方可能会基于信任而不要求约定质保金。另外,如果工程有其他可靠的质量保证措施,比如施工方提供了银行保函等,发包方也可能不再要求预留质保金。


总之,工程约定质保金并非是强制性的要求,而是发承包双方可以根据具体情况进行协商确定的事项。发承包双方应当在平等、自愿、公平的基础上,综合考虑工程的特点、规模、施工方的信誉等因素,决定是否约定质保金以及如何约定质保金的相关条款。

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