房产中介是否需要报印花税?

我是一家房产中介公司的负责人,不太清楚在日常业务里,我们需不需要申报印花税。我们主要就是促成房屋买卖双方交易,从中收取中介费,想了解下这种情况到底要不要报印花税。
张凯执业律师
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印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。它就像是国家对特定经济行为收取的一个‘小凭证费’,只要有符合印花税征收范围的行为发生,就可能需要缴纳。


对于房产中介是否需要报印花税,关键在于是否有符合印花税征税范围的业务活动。一般来说,房产中介促成房屋买卖双方签订的购房合同,这个合同是需要买卖双方缴纳印花税的,而不是中介来缴纳。因为印花税暂行条例规定,在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人。购房合同属于产权转移书据,买卖双方作为合同的签订主体,要按照合同金额的一定比例缴纳印花税。


不过,如果房产中介与客户签订了中介服务合同,按照现行规定,中介服务合同并不在印花税的列举征税范围内,所以房产中介针对这类中介服务合同通常不需要申报缴纳印花税。


但是,如果房产中介在经营过程中涉及到其他属于印花税征税范围的凭证,比如租赁合同等,就需要按照规定申报缴纳印花税。例如,中介公司租赁办公场地签订的租赁合同,就属于印花税征税范围中的财产租赁合同,需要按照租赁金额的千分之一缴纳印花税。

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