question-icon 安置房有居住年限吗?如果有是多少年?

我家的安置房最近要办房产证了,我有点担心这个安置房有没有居住年限。万一住了没几年就不能住了可怎么办,所以想问问安置房到底有没有居住年限,如果有的话是多少年呢?
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  • #安置房年限
answer-icon 共1位律师解答

安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋。关于安置房是否有居住年限,以及具体的年限时长,需要从土地性质的角度来理解。 土地性质一般分为出让和划拨两种。如果安置房所占用的土地是通过出让方式取得的,那就和普通商品房类似,会有一定的使用年限。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。也就是说,在这种情况下,安置房的居住年限理论上最高可达70年。不过这里的70年是从土地出让时开始计算的,而不是从你拿到房子的时候算。 如果安置房的土地是划拨性质,划拨土地通常没有明确的使用年限限制。这是因为划拨土地是政府为了特定目的,比如保障居民的居住需求,无偿提供给建设单位使用的土地。在实际中,只要该房屋不出现严重质量问题或者遇到再次拆迁等情况,你就可以一直居住下去。 需要注意的是,即使土地使用年限到期了,根据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。所以从居住的角度来说,不用过于担心居住年限到期后不能继续居住的问题。

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