安置房是否要交房子养老金?

我家分了套安置房,最近有人说要交房子养老金,不太明白这是啥。也不确定安置房到底用不用交这个钱,想问问从法律规定上来说,安置房需不需要交房子养老金呢?
张凯执业律师
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“房子养老金”通常指的是住宅专项维修资金,它是专门用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。简单来说,就是当房子的公共部分,像电梯、屋顶、外墙等出现问题需要维修时,就可以用这笔钱。


根据《住宅专项维修资金管理办法》,商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。对于安置房是否需要交住宅专项维修资金,不同地区有不同的规定。


有些地区规定安置房和普通商品房一样,需要缴纳住宅专项维修资金。这是因为安置房同样存在共用部位和共用设施设备,为了保障这些设施日后的维修和更新,就需要业主缴纳一定的费用。而在另一些地区,可能考虑到安置房的特殊性,比如是对拆迁户的一种安置补偿,会有一些优惠政策,可能不需要业主缴纳或者由政府承担一部分。


所以,如果您不确定当地的安置房是否需要交住宅专项维修资金,建议您咨询当地的住房和城乡建设局、房地产管理部门或者小区的物业服务企业,他们能够给您提供准确的信息。

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