question-icon 安置房需要交房租吗?

我分到了一套安置房,但是不太清楚这种房子需不需要交房租。我担心如果要交的话,费用会是多少,不交又会有什么后果。所以想了解一下在法律层面,安置房到底要不要交房租。
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  • #安置房房租
answer-icon 共1位律师解答

安置房是政府为了进行城市建设、土地开发等原因对被拆迁住户进行安置所建的房屋。一般来说,安置房是否需要交房租,要分情况来看。 如果是产权置换的安置房,即拆迁方按照被拆迁房屋的产权面积,给予被拆迁人同等面积或一定比例增加面积的房屋作为补偿。这种情况下,被拆迁人获得的是安置房的所有权,就如同购买了一套普通的商品房一样,是不需要交房租的。这就好比你花钱买了房子,房子属于你,自然不用再为居住它而向别人交房租。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。这表明了被拆迁人通过产权置换获得安置房所有权的合法性。 然而,如果是政府提供的保障性安置住房,被拆迁人只是获得了房屋的居住权,并非所有权,类似于租赁关系,那么就可能需要按照相关规定缴纳一定的租金。政府会根据被拆迁人的实际情况,如家庭收入水平等,来确定租金的标准。这种保障性安置住房是为了保障被拆迁人的基本居住需求,租金通常会低于市场价格。

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