现在农村自建房办理需要交地税吗?

我家在农村准备建房子,听说建房得办些手续,也不知道现在办这些手续的时候要不要交地税。我对这方面不太懂,就怕到时候没准备钱,手续办不下来,所以想问问现在农村自建房办理到底需不需要交地税。
张凯执业律师
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在探讨农村自建房办理是否需要交地税之前,我们先明确一下地税这个概念。地税是地方税的简称,它是由地方政府征收、管理和支配的一类税收。不过,从2018年国地税合并之后,已经没有“地税”这一单独称谓,现在统一为税务部门进行税收征管。


对于农村自建房,涉及到的主要税种可能有耕地占用税等。根据《中华人民共和国耕地占用税法》规定,占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设的单位和个人,为耕地占用税的纳税人,应当依照本法规定缴纳耕地占用税。这里的耕地是指用于种植农作物的土地。


但是,如果农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅,按照当地适用税额减半征收耕地占用税;其中农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人以及符合农村最低生活保障条件的农村居民,在规定用地标准以内新建自用住宅,免征耕地占用税。


如果是在非耕地上建房,通常不涉及耕地占用税。而且,除了耕地占用税,一般单纯的农村自建房自用,在办理相关手续时并没有其他普遍征收的与建房直接相关的税种。


所以,农村自建房是否需要缴纳类似以前“地税”性质的税款,要根据建房所占用土地的性质(是否为耕地)以及建房人的身份等情况来确定。在实际操作中,建议建房者向当地的税务部门或者乡镇政府相关机构进行咨询,以获取准确的信息和指导。

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