question-icon 深圳的回迁房有房产证吗?

我在深圳有套回迁房,一直不知道这房子能不能办下来房产证。身边人说法也不一样,有的说能办,有的说不能办。我就想弄清楚,深圳的回迁房到底有没有房产证,要是能办的话,需要满足啥条件、走啥流程。
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  • #深圳回迁房
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回迁房是指开发商征收土地时,赔给回迁户的房子。对于深圳回迁房是否有房产证这个问题,不能一概而论,要分情况来看。 从相关法律规定和实际情况来讲,有一类回迁房是可以办理房产证的。根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规,只要回迁房的建设符合城市规划、土地使用等相关规定,并且开发商完成了相关的竣工验收等手续,这类回迁房就具备办理房产证的条件。比如一些在合法出让土地上建设的回迁房项目,在手续齐全的情况下,业主就可以通过正常的程序办理房产证,从而拥有对房屋的合法产权。 然而,也存在部分回迁房无法办理房产证的情况。有的回迁房建设可能存在违规行为,比如未取得合法的土地使用手续、违反规划超建等。这种情况下,由于不符合法律规定的办理房产证的条件,就无法办理房产证。另外,一些回迁房可能是在集体土地上建设的,这类房屋一般只能在本集体经济组织成员内部流转,不具备对外办理房产证的条件。 如果深圳的回迁房具备办理房产证的条件,业主通常需要在房屋交付后,按照当地不动产登记部门的要求,提交相关资料,如购房合同、身份证明、完税证明等,经过审核后就可以办理房产证。在办理过程中,业主可以咨询当地的不动产登记中心,了解具体的办理流程和要求。

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