房产证下来后还需要缴费吗？
我刚拿到房产证，心里有点疑惑， 不知道后续还需不需要再缴纳一些费用。之前办理房产证的时候就交了不少钱，现在有点担心又有新的费用产生。想了解一下在房产证办下来之后，从法律规定上来说，到底还需不需要缴费呢？
张凯执业律师
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房产证下来之后，是否还需要缴费需要分情况来看。
首先，我们来说说可能涉及到的费用种类和对应的法律依据。在日常生活中，房产持有阶段可能会涉及到物业费，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。业主需要按照合同约定向物业服务人支付物业费。这是因为物业服务人按照合同约定提供了房屋维修、环境卫生、安全保卫等一系列服务，业主享受了这些服务就有义务缴费。
其次是房产税，不过目前房产税还处于试点阶段，尚未在全国范围内全面征收。在试点城市，比如上海、重庆，依据当地的房产税征收规定，符合条件的房产所有人需要缴纳一定的房产税。如果未来全面开征，那么房产所有人就需要根据法律规定来缴纳。
另外，还有可能涉及到公共维修基金，根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。这笔费用是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。
所以，房产证下来后，物业费、试点地区的房产税以及公共维修基金等可能是需要缴纳的费用，但具体情况要根据当地政策和实际情况来确定。